GREEN LIVING STADTBERGEN

Qualität erleben
in Stadtbergen

Im Herzen von Stadtbergen im wunderschönen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und gut angebunden an die städtische Infrastruktur, entsteht dieses stilvolle und exklusive Wohnensemble.

#
Projektbeschreibung

Willkommen in Stadtbergen

Schulstrasse 15 in Stadtbergen

Standort

Im Herzen von Stadtbergen im wunderschönen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und gut angebunden an die städtische Infrastruktur, entsteht dieses stilvolle und exklusive Wohnensemble.

Bauvorhaben

Das Bauvorhaben besteht aus einem Gebäude mit 10 Wohnungen zwischen 59 und 138 Quadratmetern Größe. Die Architektur zitiert klassische Einflüsse mit Mansarddächern und den Grundproportionen des Baus, ergänzt durch eine moderne Interpretation dieser Einflüsse.

Bauqualität

Die erstklassige Bauqualität und die bewusst großzügig geplanten Grundrisse bieten eine einzigartige und wohltuende Lebensqualität und Atmosphäre. Die klaren Linien und der elegante Einsatz von Glas- und Fensterflächen schaffen freundliche Transparenz und hochwertige Ausstrahlung. Beste Materialien aus der Region werden der durchdachten Planung ebenso gerecht wie die handwerkliche Ausführung durch renommierte Unternehmen aus der Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Holzrahmenkonstruktion, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die optimal gedämmten Bauteile, die umfassenden Wärmeschutz über alle Jahreszeiten bieten.

Nachhaltigkeit

Das Besondere an unserem Projekt ist die energieeffiziente Holzrahmenkonstruktion, die eine nachhaltige Bauweise ermöglicht. Der Baustoff Holz sorgt für ein unvergleichlich angenehmes Raumklima und trägt durch dauerhafte CO2-Speicherung zum Klimaschutz bei. Das Zusammenspiel aus Fotovoltaik und einer hocheffizienten High-End-Wärmepumpe mit intelligentem Hydrauliksystem ermöglicht ein behagliches Wohnen bei sehr niedrigem Energieeinsatz. Unsere Bauweise entspricht den Anforderungen der KfW-55-Norm, was zusätzlich zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt.

Highlights

Holzbauweise schafft Wohlfühlklima

Das Wohnprojekt in Stadtbergen bietet eine Vielzahl an herausragenden Merkmalen, die es zu einer erstklassigen Wahl für zukünftige Bewohner machen. Von der harmonischen Einfügung in das Ortsbild bis hin zur Nutzung modernster Technologien für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, zeichnet sich das Projekt durch seine sorgfältig durchdachten Details und hochwertigen Materialien aus. Im Folgenden sind die wichtigsten Vorteile des Projekts zusammengefasst:

  • Harmonische Einfügung ins Ortsbild: Die Architektur zitiert klassische Einflüsse mit Mansarddächern und Grundproportionen.
  • Moderne Interpretation: Individuelle Klasse durch moderne Interpretation klassischer Architekturelemente.
  • Beeindruckender Alpenblick: Von den geschützten Loggien aus haben Sie an klaren Tagen einen beeindruckenden Alpenblick.
  • Freundliche Transparenz: Klare Linien und eleganter Einsatz von Glas- und Fensterflächen schaffen eine hochwertige Ausstrahlung.
  • Regionale Materialien: Verwendung von besten Materialien aus der Region.
  • Renommierte Partner: Zusammenarbeit mit renommierten Unternehmen aus der Umgebung für handwerkliche Ausführung.
  • Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch des Gesamtobjekts.
  • Energieeffiziente Holzrahmenkonstruktion: Traditionelle und weltweit bewährte Bauweise für kurze Bauzeiten und flexible Grundriss-Gestaltungen.
  • Angenehmes Raumklima: Baustoff Holz sorgt für ein unvergleichlich angenehmes Raumklima und trägt zum Klimaschutz durch CO2-Speicherung bei.
  • Umfassender Wärmeschutz: Optimal gedämmte Bauteile bieten umfassenden Wärmeschutz über alle Jahreszeiten.
  • Werthaltigkeit und Lebensdauer: Die Werthaltigkeit und Lebensdauer von Holzbauten unterscheidet sich nicht von solchen in Massivbauweise.
  • Intelligentes Heizsystem: Kombination aus Fotovoltaik, hocheffizienter High-End-Wärmepumpe und intelligentem Hydrauliksystem für behagliches Wohnen bei niedrigem Energieeinsatz.
  • KfW-55-Norm: Bauweise entspricht den Anforderungen der KfW-55-Norm.
Angaben zum Standort

KURZE WEGE UND KULTUR
machen das Leben in Stadtbergen lebenswert

Paar beim Waldspaziergang

Der Naturpark Westliche Wälder umfasst fast
1200 Quadratkilometer.

Möglichkeiten zum Spazierengehen, Fahrradfahren,
Wandern und gemütlichen Einkehren.

Die Vorfahren von Wolfgang Amadeus Mozart
hatten hier ihre Wurzeln.

Über tausend Kilometer markierter Wanderwege, darunter mehr als fünfzig Rundwanderwege und bedeutende Themenwege wie der Schwäbisch-Allgäuer Wanderweg und der Bayerisch-Schwäbische Jakobusweg.

Mehr als tausend Streckenkilometer für Radwanderer.

Nur etwa 2 Kilometer von der Schulstraße zur vierspurigen B17, die nach 8 Kilometern zur Autobahn München-Stuttgart führt und in ca. einer Stunde nach Füssen im Süden.

Straßenbahn-Linie 6 verbindet Stadtbergen über Pfersee und den Augsburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten mit Friedberg.

Nur 1,9 Kilometer vom Golfplatz Leitershofen entfernt.

Zahlreiche kulturelle Aktivitäten, reges Vereinsleben und die Nähe zum Zentrum Augsburgs mit seinem Renaissancestadt-Flair.

Universitätsklinikum Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt.

Haben Sie Fragen zum Standort
und Umgebung?

Rufen Sie uns gerne an oder schicken Sie uns eine Email.

Die Wohnungen

ERDGESCHOSS

Wohnraum im Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 1

Gartenwohnung mit Westterrasse

  • 7,63 m²
  • 14,35 m²
  • 6,62 m²
  • 2,05 m²
  • 10,10 m²
  • 26,59 m²
  • (½) 6,00 m²
mehr anzeigen
  • 73,34 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen
Grundriss Wohnung 2
  • Verkauft

Wohnung 2

Gartenwohnung mit Südostterrasse

  • 3,86 m²
  • 6,49 m²
  • 14,13 m²
  • 6,57 m²
  • 1,74 m²
  • 1,57 m²
  • 10,08 m²
  • 10,20 m²
  • 31,44 m²
  • (½) 7,70 m²
mehr anzeigen
  • 93,78 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen
Grundriss Wohnung 3
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 3

Gartenwohnung mit Südterrasse

  • 4,34 m²
  • 14,87 m²
  • 6,27 m²
  • 1,95 m²
  • 28,67 m²
  • (½) 6,00 m²
mehr anzeigen
  • 62,10 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen
Grundriss Wohnung 4
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 4

Gartenwohnung mit Südostterrasse

  • 13,88 m²
  • 15,30 m²
  • 7,03 m²
  • 6,18 m²
  • 2,14 m²
  • 12,96 m²
  • 12,73 m²
  • 29,10 m²
  • (½) 7,70 m²
mehr anzeigen
  • 107,02 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen

Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss
Grundriss Wohnung 5
  • RESERVIERT

Wohnung 5

3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

  • 7,63 m²
  • 14,35 m²
  • 6,62 m²
  • 2,54 m²
  • 10,10 m²
  • 26,84 m²
  • (½) 8,07 m²
mehr anzeigen
  • 75,66 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen
Grundriss Wohnung 6
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 6

Balkonwohnung mit Südostbalkon

  • 3,86 m²
  • 6,49 m²
  • 14,13 m²
  • 6,57 m²
  • 1,74 m²
  • 1,57 m²
  • 10,08 m²
  • 10,20 m²
  • 31,44 m²
  • (½) 5,76 m²
mehr anzeigen
  • 91,84 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen
Grundriss Wohnung 7
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 7

Balkonwohnung mit Südbalkon

  • 4,43 m²
  • 14,87 m²
  • 6,27 m²
  • 1,95 m²
  • 28,67 m²
  • (½) 3,60 m²
mehr anzeigen
  • 59,70 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen
Grundriss Wohnung 8
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 8

Balkonwohnug mit Südbalkon

  • 13,88 m²
  • 15,30 m²
  • 7,03 m²
  • 6,18 m²
  • 2,14 m²
  • 12,96 m²
  • 12,73 m²
  • 29,10 m²
  • (½) 5,76 m²
mehr anzeigen
  • 105,08 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen

Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss
Grundriss Wohnung 9
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 9

Dachgeschosswohnung mit Südloggia

  • 12,74 m²
  • 18,86 m²
  • 7,86 m²
  • 7,44 m²
  • 5,09 m²
  • 12,72 m²
  • 12,27 m²
  • 46,88 m²
  • 6,83 m²
  • (½) 6,73 m²
mehr anzeigen
  • 137,42 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen
Grundriss Wohnung 10
  • ZU VERKAUFEN

Wohnung 10

Dachgeschosswohnung mit Südloggia

  • 12,35 m²
  • 23,82 m²
  • 10,86 m²
  • 6,75 m²
  • 3,91 m²
  • 12,43 m²
  • 11,95 m²
  • 40,57 m²
  • 7,42 m²
  • (½) 6,73 m²
mehr anzeigen
  • 136,79 m² Wohnfläche
Datenblatt öffnen

Keller/Tiefgarage

Kurze Wege führen zu den Kellerabteilen der Wohnungen. Die Tiefgarage bietet Platz für 15 Fahrzeuge. Die Maße der Stellplätze und der Verkehrsflächen entsprechen aktuellen Fahrzeugmaßen, das Rangieren fällt dadurch besonders leicht. Ein Fahrzeuglift ermöglicht diese geräumige Ausführung trotz kompakter Grundfläche.

keller/tiefgarage
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Die Grundrissbeispiele sind für Maßentnahmen nicht geeignet. Alle Informationen auf dieser Webseite sind aufgrund eventueller Schreibfehler ohne Gewähr. Änderungen an der Farbgestaltung von Bauteilen, die von Amtswegen vorgeschrieben werden, müssen vom Käufer akzeptiert werden. Die verwendeten Bilder, Illustrationen sowie Farbgestaltungen sind nur beispielhaft. Durch die Mitwirkung der Behörden können sich noch Änderungen ergeben. Es zählt einzig die Baubeschreibung innerhalb der notariellen Teilungserklärung.
ÜBER HAUS & OBJEKT

Ihre Vorteile bei der HAUS & Objekt Griener GmbH

Unsere Experten-Dienstleistungen sind speziell darauf ausgerichtet, dir beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu helfen. Mit unserem starken Netzwerk und unserer lokalen Präsenz gehen wir weit über die Leistungen anderer Makler hinaus, um außergewöhnliche Ergebnisse zu liefern.

  • Transparenz ist ein zentraler Wert der HAUS & Objekt Griener GmbH, sowohl in der Finanzberatung als auch in unserer Unternehmensführung.
  • Expertise steht bei uns im Vordergrund, unabhängig vom Alter. Unsere langjährige Erfahrung im Bereich Immobilien und Finanzen spricht für sich.
  • Unsere Wurzeln liegen in der Ausbildung zum Bankkaufmann in einer regionalen Genossenschaftsbank, wo erste Erfahrungen in der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien sowie in der ganzheitlichen Finanzberatung gesammelt wurden.
  • Wir haben genossenschaftliche Werte wie Gemeinschaftssinn und Kundenorientierung verinnerlicht.
  • Als ganzheitlicher und geprüfter Finanzberater im Bankensektor verfügen wir über umfassende Fachkenntnisse.
  • Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Verantwortungsbewusstsein und Selbstständigkeit, inspiriert durch eine langjährige Familientradition.
  • Die Bankausbildung und der zertifizierte Wirtschaftsfachwirt der Industrie- und Handelskammer legten den Grundstein für unsere Kompetenz in der Finanzbranche.
  • Unser hervorragendes Netzwerk an Partnern in der Finanzbranche garantiert, dass unsere Kunden immer im Mittelpunkt unseres Handelns stehen und profitieren.
EINIGE KUNDENSTIMMEN

Das sagen unsere Kunden über uns

M.

Wir haben unseren Wohnungskauf mit der Hilfe von Haus und Objekt abgewickelt. Er hat den ganzen Prozess, von der Einreichung der Unterlagen für die Bank, bis zur Unterschrift beim Notar begleitet. Durch sein Netzwerk und die guten Beziehungen zu einer regionalen Bank konnten wir eine deutlich attraktivere Finanzierung umsetzen!

mehr anzeigen
Anonym

Benedikt Griener ist einfach herausragend! Seine Fachkenntnisse und sein Engagement als Immobilienmakler haben meine Erwartungen weit übertroffen. Von Anfang bis Ende war er professionell, effizient und äußerst zuvorkommend. Er hat sich viel Zeit genommen, um meine Bedürfnisse zu verstehen und hat mir geholfen, die perfekte Immobilie zu finden. Seine transparente Kommunikation und sein fundiertes Wissen über den Markt haben den gesamten Prozess nahtlos gemacht. Ich kann Benedikt Griener uneingeschränkt empfehlen und werde ihn definitiv für zukünftige Immobilienangelegenheiten engagieren.

mehr anzeigen
Anonym

Solide und ehrliche Handarbeit vom Feinsten. Hier wird nichts verheimlicht oder versteckt. Es werden keine Sprüche und keine Mogelpackungen verkauft. Fühle mich hier viel mehr als nur gut aufgehoben. Die wirklich hervorragende Organisation und die tolle Zusammenarbeit von Haus & Objekt mit seinen Partnern ist schlichtweg beeindruckend. Der Kontakt mit Benedikt und Werner ist immer freundlich aufgeschlossen und was richtig lobenswert hervorgehoben werden muss: Alle Beide kümmern sich prompt um jedes wirklich noch so kleine Anliegen. Eine klare Weiterempfehlung an all diejenigen, die sich gelungene, zukunftsfähige Investitionen sichern wollen. Daumen hoch !!!

mehr anzeigen
Mona L.

Als Laie wurden wir bei der HAUS & Objekt Griener GmbH bestens betreut. Ein starkes Netzwerk bietet das Komplett-Paket. Wir bedanken uns für das professionelle Gespräch und gehen mit einem guten Gefühl in die weitere Planung mit Herrn Griener.

mehr anzeigen

Noch Fragen?

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin