Im Herzen von Stadtbergen im wunderschönen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und gut angebunden an die städtische Infrastruktur, entsteht dieses stilvolle und exklusive Wohnensemble.
Das Bauvorhaben besteht aus einem Gebäude mit 10 Wohnungen zwischen 59 und 138 Quadratmetern Größe. Die Architektur zitiert klassische Einflüsse mit Mansarddächern und den Grundproportionen des Baus, ergänzt durch eine moderne Interpretation dieser Einflüsse.
Die erstklassige Bauqualität und die bewusst großzügig geplanten Grundrisse bieten eine einzigartige und wohltuende Lebensqualität und Atmosphäre. Die klaren Linien und der elegante Einsatz von Glas- und Fensterflächen schaffen freundliche Transparenz und hochwertige Ausstrahlung. Beste Materialien aus der Region werden der durchdachten Planung ebenso gerecht wie die handwerkliche Ausführung durch renommierte Unternehmen aus der Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Holzrahmenkonstruktion, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die optimal gedämmten Bauteile, die umfassenden Wärmeschutz über alle Jahreszeiten bieten.
Das Besondere an unserem Projekt ist die energieeffiziente Holzrahmenkonstruktion, die eine nachhaltige Bauweise ermöglicht. Der Baustoff Holz sorgt für ein unvergleichlich angenehmes Raumklima und trägt durch dauerhafte CO2-Speicherung zum Klimaschutz bei. Das Zusammenspiel aus Fotovoltaik und einer hocheffizienten High-End-Wärmepumpe mit intelligentem Hydrauliksystem ermöglicht ein behagliches Wohnen bei sehr niedrigem Energieeinsatz. Unsere Bauweise entspricht den Anforderungen der KfW-55-Norm, was zusätzlich zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt.
Das Wohnprojekt in Stadtbergen bietet eine Vielzahl an herausragenden Merkmalen, die es zu einer erstklassigen Wahl für zukünftige Bewohner machen. Von der harmonischen Einfügung in das Ortsbild bis hin zur Nutzung modernster Technologien für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, zeichnet sich das Projekt durch seine sorgfältig durchdachten Details und hochwertigen Materialien aus. Im Folgenden sind die wichtigsten Vorteile des Projekts zusammengefasst:
Großes Naturgebiet
Der Naturpark Westliche Wälder umfasst fast
1200 Quadratkilometer.
Vielfältige
Freizeitmöglichkeiten
Möglichkeiten zum Spazierengehen, Fahrradfahren,
Wandern und gemütlichen Einkehren.
Historische Bedeutung
Die Vorfahren von Wolfgang Amadeus Mozart
hatten hier ihre Wurzeln.
Umfangreiche
Wanderwege
Über tausend Kilometer markierter Wanderwege, darunter mehr als fünfzig Rundwanderwege und bedeutende Themenwege wie der Schwäbisch-Allgäuer Wanderweg und der Bayerisch-Schwäbische Jakobusweg.
Vielfältige
Radwege
Mehr als tausend Streckenkilometer für Radwanderer.
Nur etwa 2 Kilometer von der Schulstraße zur vierspurigen B17, die nach 8 Kilometern zur Autobahn München-Stuttgart führt und in ca. einer Stunde nach Füssen im Süden.
Guter
ÖPNV-Anschluss
Straßenbahn-Linie 6 verbindet Stadtbergen über Pfersee und den Augsburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten mit Friedberg.
Nähe
zum Golfplatz
Nur 1,9 Kilometer vom Golfplatz Leitershofen entfernt.
Hohe Lebensqualität
Zahlreiche kulturelle Aktivitäten, reges Vereinsleben und die Nähe zum Zentrum Augsburgs mit seinem Renaissancestadt-Flair.
Universitätsklinikum Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Gartenwohnung mit Westterrasse
Gartenwohnung mit Südostterrasse
Gartenwohnung mit Südterrasse
Gartenwohnung mit Südostterrasse
3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Balkonwohnung mit Südostbalkon
Balkonwohnung mit Südbalkon
Balkonwohnug mit Südbalkon
Dachgeschosswohnung mit Südloggia
Dachgeschosswohnung mit Südloggia
Kurze Wege führen zu den Kellerabteilen der Wohnungen. Die Tiefgarage bietet Platz für 15 Fahrzeuge. Die Maße der Stellplätze und der Verkehrsflächen entsprechen aktuellen Fahrzeugmaßen, das Rangieren fällt dadurch besonders leicht. Ein Fahrzeuglift ermöglicht diese geräumige Ausführung trotz kompakter Grundfläche.
Unsere Experten-Dienstleistungen sind speziell darauf ausgerichtet, dir beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu helfen. Mit unserem starken Netzwerk und unserer lokalen Präsenz gehen wir weit über die Leistungen anderer Makler hinaus, um außergewöhnliche Ergebnisse zu liefern.
